新的一年开始，各种楼市预测也随之而来，当然对于购房者来讲，最重要的莫过于房价是涨还是跌，而对于这个问题每年都会被提及，而每年的数据也是最好的答案，房地产几十年的发展房价一直在稳定上涨，即使是出现周期性的下滑，但是整体上，买房的人都没有吃亏。当然除了今年个别地区比如燕郊，而对于接下来的楼市，这几个趋势或将关系每一个人。
1、无论是政策还是数据方面，上半年应该都不会特别理想。从今年的趋势来看，如果没有个别城市放松限制性政策，那么遇冷的情绪将会更加严重。当然即使是出现了所谓的松绑，并没有刺激购房者，毕竟当炒房者退出楼市之后，当下的高房价已经没有人再来接盘，持续稳定的销售将会是常态，而这和前几年的数据相比，自然是“寒冬”
2、信贷政策会不会放松，房子是用来住不是用来炒的，因此对于首套购房者以及换房置业的群体将会有利好的政策，但是不要希望全面放开，毕竟目前的市场调控还是以城市为单位，在放松的同时肯定也会收紧，既能够保证刚需大部分能够买房又能够抑制投资炒房，这才是最理想的状态。
3、房企将会如何发展。一如既往的住宅仍然是主力产品，而且占据的比例依然很高，当然房企也会打着多元化发展的口号进行融资或者是扩张。虽然今年下半年之后，很少被提及快周转，但是房企的动作依然能够表明这一切。当我们买到“史上质量最差的房子”维权的数量也会增加，而且房企过于注重速度和利润，产品能否保障是个大问题，看看今年大型房企出现的工程事故，即使是自家的总部也会出现问题。
4、人才大战会继续，尤其是一二线城市将会瓜分大量三四线城市的人口，而从购房的角度来讲，也会放松这部分人才的落户和购房条件。一切都是为了经济，而经济又离不开房地产。当然租赁市场也会持续火热，只不过相对于楼市来讲，还是需要更加严格的政策和监督，毕竟诸如租房贷的骗局并不少，而真正处罚的并没有几个。
融信奥体世纪售楼部表示，今年的楼市将以稳定为主，即使是出现短暂的波澜也会如同去年一样逐渐被磨平。
