目前很多还没有购房的人群还在等待，大家都不想在房价的高位做了接盘侠，所以从2018年底截止到现在，楼市也不见回暖的迹象。但是等来等去好像也不见房价有什么太大的变化，最终只是市场上商品房的成交速度减慢了而已，但是各大城市的房价基本都还保持在前期的高位，有专家称其实很多城市的房价上涨压力依然很大，只是目前被政策压制住了而已。
这种房价不涨不跌的楼市状态刚需们也很着急，可以说是有点手足无措了，要说现在买房吧，房价没降不说，就连房贷利率还很高，购房的成本相当的高。但是如果持续等待下去也不是办法，毕竟楼市不可能一直持续低迷，如果说政策一旦放开那么房价就还有回升的可能性，要是房价再次上涨那么很多还在观望的刚需可能直接就成为买不起房的群体了。
不过，其实大家也可以根据自己所在城市的情况来判断这里的楼市后期是否会升温，主要可以从这几个信号来分析：1、二手房市场的成交量是否有下降。这一点是辨别一个城市的房地产行情很好的一种策略，因为如果说一个城市地产行情好的时候，那么二手房市场也不会差到哪里去，毕竟在抢不到新房的情况下购房者也会选择购买二手房，反之如果二手房市场都无人无津的话那么整体的市场状态都不会太好。
2.经常会接到房产销售打进来的推广电话或是楼盘在搞打折促销活动。如果说在房子销售火爆的时候，一般房产销售人员都非常忙，每天都有接待不完的购房者，但是如果房产销售主动打电话询问是否有购房需求的时候，这也说明整个市场进入到销售淡季，销售人员必须要主动推广来挖掘客户了。而且楼盘打折促销也是为了更好的吸引购房者，行情好的时候别说打折促销，不涨价销售就已经很好了。
3.身边的朋友和同事都不谈论购房投资的话题。这一点想必很多人都深有体会，在两年在楼市行情好的时候几乎身边的人都在讨论房子和计划购房的事情，一些早就买了房子的人总是显得格外的好心情，而那些还没有买房的人则更是急躁不堪。但从去年开始讨论买房的人突然就少了很多，甚至到了今年几乎没有几个人在聊房子的事情了，大家都把精力投入到其他的工作上。
当然，一个城市房地产市场的变化还会受到其他很多因素的影响，比如政策等，融信奥体世纪售楼部认为，根据现在的楼市现状来分析，短期内楼市调控政策不会有大的变动，整体而言楼市基本会保持在稳定的趋势中发展！
