我为啥下车了却不想再上车--写给想上车的各位刚需
我觉得浩子小弟仅仅用房价和租金这两个因素来考虑太简单了，原因有三：
1.你既然前5年的房价投资带给你了高达40%的年收益回报率，为啥你不继续持有，而要转去获得5%的年回报率的理财呢，如果真的有5%的话？就算以后没有40%，有个20%，10%的年涨幅也远胜于你的理财回报。舍高回报，求低回报，你是雷锋吗？
2.在你的计算中，没有考虑通货膨胀和货币超发这两个让你的现金急速贬值的因素，也没有考虑房产调整周期过后继续上涨的收益。先看前者，就算通货膨胀率每年低到5%，就抵消你的理财收益了，再加上10%的货币超发，你的钱每年贬值15%以上，(1-15%)^5=0.443，意味着5年后你的350万只相当于今天的155万。再看后者，因为你没有持有房产，1000万房产就算5年平均只有10%的涨幅，（1+10%)^5=1.61，1000万的房子5年后市值也是1610万。155万的现金币值，对1610万房产，哪怕你再得到94万的理财收益，你觉得自己很赚吗？
3.最重要的一点，房产是一个长期投资的过程，不是5年10年，何况还要自住。100年前的美国房产不到几千美元不到1万美元1栋，现在几十上百万美元一栋；吉姆罗杰斯30年前买的曼哈顿的房子10万美元，30年后卖出价是2600万美元，涨了260倍；八十年代深圳第一批商品房是220元/平，香港人猛抢购，今天深圳房子均价62000/平，涨了280倍。
融信奥体世纪售楼部的小编看到楼主说：所以，浩子兄弟，你是说你下车了，因为你的目光只能看到5年后的收益吗？何况还是赔本的。
你可以手持现金等上半年一年的，熬过这个调整期，但是去租5年的房子住，个人认为貌似不是很明智的决定，希望你能重新把各种因素考虑进你的决定。
人家高位套现，落袋为安，完全可以跌一波再进，一卖一买就是上百万差价，难不成你觉得在高压调控下房价会不降反升？
