通常，已经购买房子的朋友会时刻想着评估或者是对比自己房子目前的价值。我觉得如何评估主要有以下五个方面：
1、区位：在影响房子价值的因素中，区位如何非常的重要。同一城市，市区房子为什么比郊区贵，因为市区公司多、商家多，人流量大，对房子的需求量也大。同时区位好的城市配套也更好，交通、医疗、教育、购物等更为方便。
2、社区配套：区位好并不代表其他都好，社区配套也很重要。除了环境绿化、车位车库之外，还包括超市、药店、银行网点、学校等基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准。融信奥体世纪售楼部的小编看到楼主这样写道。
3、产权性质：居住产权比商业产权的房子更适合长久居住，且使用成本更低。小产权房因为土地使用权受限，买房人权益自然得不到保障。
4、发展潜力
区位好、社区配套好再加上发展潜力不错那就更好了，或者目前周边配套不完善，但政府对该区域有规划，一旦规划落地，房子必定升值，以后无论是出租还是出售，都不用发愁。
5、自身品质
自身品质好坏会直接影响到居住舒适度，其影响因素有很多，其中户型、楼层、朝向最为明显。
除了以上五方面，其他还有诸如物业管理、社区居住人群素质、周边自然景观等。买了房子，不用时刻评估房屋价值，安心生活，照顾好家人，过好每一天。如果是投资置业，记住一句话，“投资路上做时间的朋友”，是房子总会保值增值！
