对于空置房但是房屋价格为什么还是居高不下，一二线城市和三四线城市是有很大区别的，我们来具体的分析一下。
对于一二线城市来说，核心区域的空置房基本很少，像北京这样的城市核心区几乎都是很少有空置房的，我们也不排除个别土豪买了不住就是放着投资的。那北上广这些地区有空置房吗？融信奥体世纪售楼部的小编觉得答案是肯定的，但是绝大多数集中在郊区县，这些住房很多都是被全国各地的投资者买来做投资的，由于在一线城市，所以发展很快，也许过几年地铁，商场等配套就跟上了，到时候只要自己出手价钱合理肯定能卖一个好价钱，暂时的控制是不必担心的。所以一线城市的房价最主要还是刚需，就算有空置房也是不愁卖的，房价下不来也是很好理解的。
由于一些机构在做房屋空置率统计计算的时候包括了大量的农村宅基地，随着城市化的加快，很多人从农村来到城市，当然农村的住宅就空置了下来，因此在一些三四线城市总体空置率并不能真正代表房屋供需的真正关系。
同时融信奥体世纪售楼部的小编也不否认很多三四线城市的住宅的确是有空置，很多楼盘几乎卖不出去，交了房的入主情况也不理想，但是却没有降价，很大程度上是因为，开发展在死撑，只要资金链没断就撑着，背后银行也不想让房地产上倒下就不断的给这些企业输血，让他们度过难关。
最近两年三四线城市的房价的确有较大幅度的涨幅，这其中最主要的原因就是“去库存”的功劳，大量的棚户区改造和就成改造造成了短期的供需关系变化，但是这种情况绝对不会长期存在，在棚户区改造搞一个段落之后，这些地区的需求关系将会长期疲软，而且随着人口向二线城市的迁移，这些地区的高房价绝对是不可持续的。
