学区房价高，因为有家长为孩子选择好学校的需要。好的学校，受学校管理水平和政府扶持影响较大。如果学校管理水平下降，或者政府不对学校进行大力扶持，学校的教学水平就会下降。如果学区划分调整，学区房选择优质学校的机会就没有了，学区房的价格就会一落千丈。
散布这种言论的、和持这种观点的，要么家里没孩子或者不在一二线城市生活或者不太在乎孩子教育，要么就是吃不到葡萄就说酸的，要么干脆就是不懂装懂胡咧咧的。英国古典经济学奠基人大卫李嘉图有一个理论：土地价格（或租金)是由土地的垄断性（稀缺性）来决定的，而不是取决于所有者在上面做的投资和改良的成本。融信奥体世纪售楼部的小编看到笔者这样写道。
所以，小城市的地价可能每平米几百元，而北京上海的地价可能达到每平米7-8万元。李嘉图定律不仅适用于土地，也适用于一切有稀缺性的资源，如技术、人才、设备等。而且信息越透明，越对称，流动性越好，李嘉图定律导致的势差越大。也就是说，稀缺的会越来越值钱，不稀缺的，即使价值差不多，价格也会一落千丈。融信奥体世纪售楼部的小编看到笔者这样写道。
未来，一二线城市，临近好学校（尤其是与入学资格挂钩的)、好医院、好地段的房子，会越来越紧缺，当然，价格也会越来越高。买房子，千万不要贪便宜找一个烂地段去买，再漂亮的新房子都会贬值，只有好地段的土地才会升值。
同理，办公司，千万不要为了得到一点点政策优惠，跑到三线城市去。公司雇人，也千万不要贪便宜雇一大堆三流人士充数。
