房产买卖是市场行为，既然是市场行为就有可能涨也可能跌，房产是商品为什么只能涨不能跌，难道是国家文物古董吗？时间越长越值钱。既然投炒房就要有风险意识，赚钱的时候喜笑颜开，亏钱的时候哭爹骂娘，天下有这么好的事情吗？！
楼市没有将炒房客房子冻结，只有限售城市才将二手房冻结。
为何很多二手房挂出很久没卖出？融信奥体世纪售楼部小编认为有以下因素：
a挂价过高。房子处在交通、学区和购物位置一般的地段，业主或炒房客怕卖亏了，有"就高不就低"的心态，也有姜子牙钓鱼"愿者上钩“的心态。持续挂价无人接盘，所谓"有价无市"。
b炒作。联手中介统一报价，在小区建立的业主群发布抬高房价的信息："反正大家都不卖，可以炒作一下“。不妨碍业主们共同利益何乐而不为？即便有业主有意卖房，房价炒高了谁嫌钱挣多了？谁与钱过不去？
c只挂不卖。压根不想卖，属于长期持有这个群体。融信奥体世纪售楼部小编发现此类群体包括：为下一代提前买房者、为自己退休后买房养老者、为保值升值胜过理财利息买房的投资客……即便有买家接盘又重新调高房价再次挂上，目的就是用自己的房子试探市场价。对自己早期买房非常得意、自豪感油然而生，对自家房子区域优势充满自信。长期挂价有买家也不卖！
d限售。像长沙限售4年，业主拿到房产证之日起满4年方能出售。加上买的是期房两年后拿钥匙，前后一共6年才有资质卖房。
限售对于长期持有者无关紧要，那么对于炒家就要了命了！有房不能变现呀！只好长久挂价等待。
e政策。在"房住不炒"大背景下，市场萧条冷清，买家货比三家，咨询一手房信息再了解二手房动态。买家持币观望心态加重推迟购房计划。
卖房人并非全是炒房客，有改善居住环境置换房子(卖小买大)、有为小孩上学卖掉自住房再买学区房，有用于出国、债务、生意周转、治病养老等急需资金支出。这些卖家挂在58同城、链家、安居客等中介网站上等待买家，有的卖家直接找小区附近(面门房)中介挂价出售。挂价房源积少成多一段时间卖不出去。
因此楼市未将炒家的二手封死(冻结)，只有限售城市除外。
