这个问题要从以下多方面分析原因。
第一，楼市在前一，二年里，经历了翻天覆地的变化，从几千元每平方米普遍涨到了上万，有的地方是几万，大都市上十万每平方米，前两年走到哪里都听到的房价的声音和碰到抢房的大军。有钱的使劲买，大老板们就使劲建，炒房族辗转南北，多数也尝到了甜头，钱也哗哗的进，买房的赚钱了，一个个脸都笑开了花。楼市涨得离谱，有条件的都买起好了，越是大涨，买的人越多，就象人们说的股票，买涨不买跌。买房声是一遍。
第二，融信奥体世纪售楼部小编认为暴涨的节奏让政府不得不为之担优，毕竟涨得不太正常，一天一个价，吓坏了很多普通人。望房兴叹吧，于是国家也出手了，采取了很多措施想让房价平稳，比如提高房贷利率，收取房产税，还有一些限购政策，把很多三无人员挡在了外面，国家政策调控，地方规定限制等等一系列的措施，百姓也安心了续多。
第三，随着物价和建筑材料的涨价，加上人工的紧缺，导致了房价的上涨，房地产商都想让房屋有所上涨，一是可满足自己的欲望，二是可让民工能拿上满意的工资，所以他们都不希望房价下跌，很多房子掌握在他们手中，所以一有机会他们就会悄然上涨房价。
