说一下我自己的经历吧。06年到天津，房价已经开始迅速抬头。07年全款50万买了一套98的，因为要落户就必须全款，否则这些钱可以在天津最好的地段付三成首付买个大三室。然后到了08年，房价真的是在跌，差不多跌了百分之30。09年又开始上升，越来越热。10年上半年，给父母买了一套91的，贷款七折利率。单价7800。然后国家出台调控限购。直到15年房价一直稳定微涨。15年底改善，入手两套大平米，共400平，单价12000。融信奥体世纪售楼部的小编觉得后天津房价井喷，半年翻了个跟头。17年1月，市区近中心位置给孩子准备，入手了一套87的，单价37000。赶上利率85的末班车。每一次买房，基本都是当时的最高点，几年后都会感觉那时真心不高啊......我买房子都不是为了炒房，大都是为了自住。买的时候，真没想要投资增值，不过也算是无心插柳。到现在才有点醒悟，对于普通人来说，没有更好的投资方式，买房子真的是最容易实现保值增值极佳方式。对于18年到20年的走势，我觉得还是会看涨的，幅度肯定不会像16年那么大，不会暴涨，但肯定能涨过通胀。
从2017年开始全国的楼市就一直呈现低迷状态，除了三四线城市房价出现了增长，大中城市房价截止2018年初依然保持跌停稳定状态，这在最近十年的中国楼市里是很少出现这样的情况。
本轮楼市调控堪称史上最严调控，连大城市房价都出现了停涨下跌的局面，可以说此次调控已经不是简单的价格调控，而是整体健康度的调控，“房住不炒”被提出后就是本轮最严楼市调控的开始，而现在还在不断深入，特别是大城市房价，目前还开不到一丝能够回暖的迹象，而去年房价疯涨的三四线城市如今在增速上面也明显放缓，现在看待中国楼市的涨跌还是要论城市而定！
