这个问题我来回答一下我的观点，刚刚看到有评论区小伙伴说就像买手机分期一样，手机掉了，分期还是一样还。这个和买手机还真不一样。去开发商那边买房子，如果是贷款的话，你除了和开发商那边签订商品房买卖合同，另外还要和银行那边签贷款合同，其中就包括抵押合同。为什么现在，买房需要付首付，买二手房的评估价一般比卖价比较低，因为评估价低，可贷款的金额就低。这就是银行为了降低他们的风险。
为什么不能100%的贷款，一是为了这个市场的良性循环，二是降低整个金融系统的风险。从以上来看，你的房子正常情况下，银行是不会担心你不还的，因为你的价值远远高于你的贷款金额，但是做什么事情都是有风险，包括银行给你贷款，承担他自己的风险，如因为不可抗力的原因，房子倒塌或者是毁坏，在融信奥体世纪售楼部小编看来可以还也可以不还，在契约精神上面需要去还这笔款，如果真的很困难这笔款不还也没什么关系，顶多的就是银行的承担了他那一部分的风险，但是你的代价是可能导致自己的信誉的丧失，征信不行，后期想在银行贷款，基本上不现实。
毫无疑问，房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷依然是还要还的。无论你是职场人或是老百姓，买房子都是一件不容易的事情，房屋损毁大家不愿意看到，一旦损毁，也不能说就不还贷款了，欠账还钱是老理，不会因自然灾害而消除。
01你该知道的有关规定。房子是不动产，购房者如果向银行贷款购买房屋，实际上是将自己的房子抵押给银行，根据物权法第一百九十三条关于抵押财产毁损或者价值减少时的处理规定：抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。也就是说你贷款买房子后，房屋如果因各种原因损毁，价值减少，甚至因自然灾害房屋价值变为0，你又没有还清贷款，银行完全是有权要求你提前偿还贷款的。但实际上，因为自然灾害，考虑到受灾实际情况，银行一般会按照有关规定允许你延期还款。另外，从民法典中也有相应的法条，能够讲清楚这种民事法律关系。
